Obiekt na sprzedaż Bobrowniki

Opis nieruchomości

KAMIENICA INWESTYCYJNA | 6 MIESZKAŃ | OK. 250m² | BOBROWNIKI ŚLĄSKIE | UL. KRÓTKA 1

Na sprzedaż kamienica o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w spokojnej części Bobrownik Śląskich przy ul. Krótkiej 1.

Nieruchomość składa się z 6 mieszkań, co czyni ją idealną propozycją dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu pasywnego z najmu lub nieruchomości pod dalszy rozwój.

Powierzchnia użytkowa to ok. 250m².
Powierzchnia całkowita to ok. 500m² (w tym m.in. piwnica, garaż, pomieszczenia gospodarcze i poddasze liczone po podłodze).
Działka na ,której posadowiony jest budynek ma powierzchnię 364m².

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ potencjał wysokiej rentowności inwestycji
✔ możliwość wynajmu długoterminowego lub pracowniczego
✔ spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem do miast aglomeracji śląskiej
✔ nieruchomość z potencjałem do modernizacji i zwiększenia wartości
✔ garaż, pomieszczenia gospodarcze oraz ogród
✔ miejsca parkingowe
✔ budynek jest w całości podpiwniczony (ok. 100m2)
✔ wokół budynku zainstalowany jest monitoring
✔ wyremontowana klatka schodowa wraz z wymianą instalacji.
✔ mieszkanie na parterze docieplone od wewnątrz
✔ nowe przyłącze wody oraz kanalizacji do budynku

Mieszkanie na parterze: Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca gazowego (zainstalowany w lutym 2026).
Mieszkanie na 1 piętrze: Ogrzewanie piecem gazowym i kominkiem oraz klimatyzacja, ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego.
Mieszkanie na 2 piętrze: Ogrzewanie piecem kaflowym, ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego. kaflowy.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, komunikacji oraz głównych tras dojazdowych, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłych najemców.

• szybki dojazd do miast aglomeracji: Piekary Śląskie, Bytom, Tarnowskie Góry, Katowice – dobre połączenie przez A1 i DK94, co jest dużym plusem dla najemców i pracowników dojeżdżających.
• tereny zielone i spacerowe oraz historyczne fortyfikacje Obszaru Warownego „Śląsk” – Punkt Oporu Bobrowniki, ciekawe miejsce dla osób lubiących historię i spacery.
• bliskość terenów rekreacyjnych w okolicy, m.in. kierunek Nakło Śląskie / Świerklaniec / Zalew Chechło-Nakło, popularnych na spacery, rower i wypoczynek.
• pełna infrastruktura codzienna w zasięgu kilku minut: sklepy, szkoły, przystanki, punkty usługowe oraz szybki wyjazd na główne trasy regionu.

To propozycja zarówno dla inwestorów posiadających portfel nieruchomości, jak i osób poszukujących budynku generującego regularny przychód lub wyodrębnienie nieruchomości i późniejsza odsprzedaż jako oddzielne mieszkania.