Mieszkanie na sprzedaż Siemianowice Śląskie, Centrum

Opis nieruchomości

Szukasz mieszkania inwestycyjnego, przy którym nie musisz zaczynać od poszukiwania najemcy?

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 31 m², położona na 2. piętrze w 4-piętrowym bloku w centrum Siemianowic Śląskich.

Największym atutem nieruchomości jest najem zaplanowany od 1 listopada 2026 roku, na okres jednego roku w formule najmu okazjonalnego. Dzięki temu mieszkanie może generować przychód praktycznie od momentu zakupu, bez konieczności samodzielnego poszukiwania najemcy.

Układ mieszkania

Na powierzchnię 31,21 m² składają się:

• przestronny, ustawny pokój z możliwością wydzielenia części wypoczynkowej i sypialnianej,

• oddzielna, funkcjonalna kuchnia,

• łazienka,

• przedpokój.

Dodatkowym atutem jest balkon, który zapewnia przestrzeń do odpoczynku, oraz piwnica, oferująca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Stan i wyposażenie

Mieszkanie jest w dobrym stanie. Przed rozpoczęciem kolejnego najmu zostanie odmalowane i odświeżone, dzięki czemu będzie przygotowane do użytkowania przez najemcę.

W cenie nieruchomości pozostają m.in.:

• meble,

• sofa,

• zabudowa kuchenna,

• lodówka,

• pralka.

Wyposażenie stanowi dodatkową korzyść dla inwestora, ograniczając konieczność ponoszenia wydatków na urządzenie mieszkania.

Najważniejsze informacje

• Ogrzewanie: miejskie

• Ciepła woda: piecyk gazowy

• Czynsz administracyjny: ok. 570 zł miesięcznie

• Balkon: tak

• Piwnica: tak

• Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

Od 1 listopada 2026 roku przewidziany jest najem mieszkania na podstawie rocznej umowy najmu okazjonalnego.

Miesięczne odstępne dla właściciela wynosi 1 400 zł, co daje 16 800 zł przychodu rocznie, przy założeniu regularnych płatności przez 12 miesięcy.

Dla inwestora oznacza to:

• możliwość uzyskiwania przychodu z najmu bez konieczności rozpoczynania poszukiwań najemcy,

• mieszkanie z wyposażeniem,

• ograniczenie początkowych nakładów finansowych,

• atrakcyjny metraż pod wynajem długoterminowy,

• lokalizację sprzyjającą zainteresowaniu najmem.

Potencjał mieszkania

Nieruchomość sprawdzi się nie tylko jako inwestycja, ale również w przyszłości jako pierwsze mieszkanie dla singla lub młodej pary. Lokalizacja w centrum miasta sprawiają, że mieszkanie może być atrakcyjne dla szerokiej grupy potencjalnych najemców.

Lokalizacja – Centrum Siemianowic Śląskich

Mieszkanie znajduje się w centralnej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.

W okolicy znajdują się:

• sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe,

• przystanki komunikacji miejskiej,

• apteki i placówki medyczne,

• restauracje i lokale gastronomiczne,

• tereny zielone i rekreacyjne,

• placówki edukacyjne.

Dogodne połączenia z Katowicami, Chorzowem, Bytomiem oraz pozostałymi miastami aglomeracji śląskiej stanowią dodatkowy atut dla osób pracujących i uczących się poza Siemianowicami Śląskimi.

Centralna lokalizacja pozwala połączyć wygodę codziennego życia z dostępem do infrastruktury miejskiej, co zwiększa atrakcyjność mieszkania na rynku najmu.

Dlaczego warto?

To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego mieszkania z przygotowanym najmem, wyposażeniem i potencjałem regularnego przychodu.

Polecam i zapraszam do umówienia sie na prezentację

Homevia Nieruchomości
Twoja droga do domu
Katowice | ul. Żelazna 15b 
opiekun oferty - Monika Rabus




DZIĘKI NAM KUPUJESZ SZYBKO I BEZPIECZNIE!
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu.
 
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte maja jedynie charakter informacyjny.