Lokal na wynajem Zabrze, Centrum

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu biurowo-usługowego/ gastronomicznego o powierzchni 48 m², zlokalizowanego na parterze odmalowanego budynku przy głównej ul.De Gaulle’a w Zabrzu.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ruchliwej, dobrze skomunikowanej ulicy, co zapewnia wysoką widoczność oraz stały przepływ potencjalnych klientów. Lokal zabezpieczony alarmem oraz roletami antywłamaniowymi.

Lokalizacja i otoczenie:
Lokal położony jest w sąsiedztwie wydziałów Politechniki Śląskiej, centrum miasta Zabrze oraz zabudowy wielorodzinnej co generuje duży ruch studentów, osób związanych z uczelnią oraz mieszkańców. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.

Standard i dostępność:
Lokal usytuowany jest na parterze, z bezpośrednim wejściem od strony ulicy. Przed przekazaniem nowemu najemcy lokal został kompleksowo odmalowany, co pozwoli na szybkie rozpoczęcie działalności. Nieruchomość ogrzewana poprzez piec gazowy, dostęp do wszystkich mediów - płatnych przez nowego najemcę.

W metraż nieruchomości wchodzi:

• otwarta część handlowo-usługowa z oknami oraz drzwiami wychodzącymi na główną ulicę De Gaulle'a
• 1 pomieszczenie magazyn-zaplecze
• pomieszczenie biurowe
• WC
• Pozostają meble typu regały / szafy otwarte

Warunki najmu:

• odstępne: 2200 zł netto
• kaucja zabezpieczająca:6600 zł brutto
• brak czynszu administracyjnego
• media według zużycia
• opłata agencyjna: 1krotność odstępnego 

Idealny dla:
Lokal szczególnie polecany dla działalności skierowanych do społeczności akademickiej i lokalnych mieszkańców, takich jak:

• biuro rachunkowe, kancelaria, doradztwo
• gabinet (np. psychologiczny, terapeutyczny, kosmetyczny)
• punkt usługowy (np. serwis, copy/druk)
• działalność edukacyjna (korepetycje, szkolenia)

W razie chęci otrzymania szczegółowych informacji serdecznie zapraszam do kontaktu.