Lokal na sprzedaż Gliwice, Śródmieście
339 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | HMV-LS-28 |
| Powierzchnia | 67,97 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 65,00 m² |
| Liczba pokoi | 3 |
| Rodzaj budynku | kamienica |
| Standard | |
| Opłaty w czynszu | administracja, fundusz remontowy, wywóz śmieci |
| Opłaty wg liczników | gaz, prąd, woda |
| Piętro | parter |
| Liczba pięter w budynku | 4 |
| Stan lokalu | Do odświeżenia |
| Mies. czynsz admin. | 310 PLN |
| Czynsz zimowy | 310 PLN |
| Okna | stare drewniane |
| Instalacje | wymienione |
| Rok budowy | 1900 |
| Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
| Przeznaczenie lokalu | biurowo-magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, magazynowy, usługowy |
| Dojazd | asfalt |
| Ogrzewanie | własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny |
| Usytuowanie | środkowe |
| Możliwość parkowania | w pobliżu |
| Własny parking | tak |
| Kraty | tak |
| Położenie lokalu | w pobliżu głównego ciągu pieszych |
| Witryna wystawowa | w oficynie |
| Wejście | w oficynie |
| Pomieszczenia | |
| Liczba pomieszczeń biurowych | 3 |
| Liczba pomieszczeń magazynowych | 3 |
| Liczba pomieszczeń socjalnych | 1 |
| Liczba pomieszczeń sanitarnych | 2 |
Opis nieruchomości
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 3 pokojowego lokalu o powierzchni całkowitej 68 m2 (w tym przynależna piwnica ok. 3 m2) - z możliwością przekształcenia w lokal mieszkalny. Nieruchomość usytuowana na parterze znakomicie zlokalizowanej kamienicy tuż przy Ul. Zwycięstwa w Gliwicach (1min.), zabezpieczonej domofonem, CCTV oraz bramą wjazdową.
Nieruchomość dostępna od zaraz, kryjąca w sobie ogromny potencjał aranżacyjny, umożliwiający wykonanie wymarzonego biura / kancelarii / gabinetu bądź dowolnego miejsca pracy. Cała instalacja grzewcza (2 funkcyjny piec gazowy) została wymieniona ok. 9 lat temu, wod-kan po wymianie, instalacja elektryczna w miedzi.
!! Nieruchomość idealna pod wykonanie własnej aranżacji - stworzeniu miejsca o niecodziennym klimacie i stylu. Świetnie również sprawdzi się jako gotowiec inwestycyjny (najem firmowy, najem pracowniczy bądź prywatny) lub miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej (studio, punkt sprzedażowy, pracownia, gabinet) !!
Jeśli potrzebujesz połączenia własnej nieruchomości z miejscem do pracy (w/w) to również świetna opcja dzięki 2 niezależnym wejściom - jedno do mieszkania bezpośrednio z klatki schodowej, drugie od strony oficyny.
Do lokalu przynależy piwnica ok. 3m2
W METRAŻ NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:
- 1 Pokój- duże, ustawne, widne pomieszczenie + oddzielne pomieszczenie socjalne.
- 2 Pokój- dobrze doświetlone, ustawne pomieszczenie z przejściem do 1 oraz 3 pokoju bądź gabinetu/miejsca pracy.
- 3 Pokój- przestronne, ustawne, dobrze doświetlone pomieszczenie z miejscem pod własną aranżację -połączone z bezpośrednim wejściem do lokalu.
- łazienka- pomieszczenie wyposażone w kabinę prysznicową oraz umywalkę z lustrem.
- WC - oddzielne pomieszczenie.
- przedpokój
Dodatkowe atuty lokalu:
- Świetna lokalizacja;
- Niski czynsz 310zł;
- 2 niezależne wejścia;
- Wymienione wszystkie instalacje;
- Możliwość instalacji klimatyzacji;
- Wymieniona instalacja gazowa;
LOKALIZACJA:
Budynek usytuowany jest w samym sercu Gliwic, tuż przy ul. Zwycięstwa. Dzielnica Śródmieście.
W pobliżu znajdziemy również parki np. Plac Mickiewicza, Skwer Doncaster lub Dessau, punkty handlowo-usługowe, liczne miejsca umożliwiające wszelkiego rodzaju aktywności fizyczne, szkoły oraz uczelnie wyższe, komunikację miejską, dworzec kolejowy, kancelarię, gabinety lekarskie oraz wiele więcej miejsc na przysłowiowe wyciągnięcie ręki.
Punkty handlowo-usługowe: mniejsze sklepy spożywcze, Biedronka, Aldi, Żabka, Kaufland, przychodnia, salony barberskie / fryzjerskie, poczta oraz liczne kawiarnie i restauracje.
Bliski wylot na DTŚ, A4, A1, DK88.
Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie nieszablonowe lokale z możliwością aranżacji pod każdym aspektem. Idealna Lokalizacja - Otwarta Negocjacja - Wiele Możliwości.
Homevia Nieruchomości
Twoja droga do domu
Zabrze ul. Szczęść Boże 2
Filip Sadłocha
790 848 122
DZIĘKI NAM KUPUJESZ TANIO, SZYBKO I BEZPIECZNIE!!!
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Doradca ds. nieruchomości